3 טיפים לתחילת חיפוש דירה להשכרה בתל אביב 

טיפ 1: הגדרת תקציב - שכר דירה + ארנונה + ועד בית

כמה כסף בחודש אתה מוכן להוציא על שכר דירה היא השאלה הראשונה שצריך להתמודד איתה. רבים חושבים שכדאי להחליט על זה רק אחרי שהם יראו כמה דירות ו"יריחו" את השוק - אך למען האמת זה יכול לגרום להמון בזבוז זמן ובסוף (כמו בתסמונת הקניות האימפולסיביות בסופר) לגרום להוצאה גדולה מדי. כדאי להחליט על התקציב הסופי (שכולל ארנונה וועד בית)  ואז לבחון כל דירה לפי הסכום הכולל.

נתונים שיקלו על החישוב:

• נכון לשנת 2013, מחיר הארנונה בתל אביב הוא 42.1 שקל למ"ר.
• נכון לשנת 2013, בבניין רגיל משלמים הדיירים דמי ניהול (ועד בית לחברות ניהול) של 2-3 שקלים למ"ר, שהם בין 200-300 שקל בממוצע בחודש. כדאי לבדוק כל דירה בנפרד, כמובן.

טיפ 2: הבנת מפת השכונות

תל אביב היא עיר גדולה שהתברכה בהמון שכונות שונות - מרמת אביב ג' בצפון ועד לנווה עופר בדרום - ההבדל בין השכונות הוא עצום. למחפש המתחיל כדאי קודם כל להבין את מפת השכונות של העיר ולאחר מכן להבין באילו שכונות כדאי לו לחפש לפי התקציב שהגדיר.

למשל, על פי מדגם סטטיסטי של דירות מלוחות מודעות, בתקציב של 4000 ש"ח בחודש - אפשר למצוא דירות 3-3.5 חדרים ברמת הטייסים ודירות 2-2.5 חדרים ב:יד אליהו, נווה שאנן, נווה שרת, נחלת יצחק ופלורנטין.

טיפ 3: חיפוש ממוקד

חיפוש ממוקד הוא לא רק איפה - אלא גם מה? מהם הדברים שעליהם לא תהיו מוכנים לוותר - מעלית? חיות מחמד? חניה? ריהוט? ההגדרה הזאת הכרחית להמשך החיפוש כי בכל לוח מודעות דירות להשכרה - כדאי למלא את הפרטים ההכרחיים ולעבור רק על הדירות שעונות עליהם. 

חשוב גם לזכור שזירת חיפוש הדירות להשכרה עברה גם לפייסבוק. חפשו את אותן הקבוצות בפייסבוק בהם מתפרסמות הדירות והצטרפו אליהן לקבלת העדכונים השוטפים. עדכנו את החברים שלכם ש"כן - אתם מחפשים דירה בתל אביב" עם הפרטים החשובים ואי אפשר לדעת מי יחזור אליכם עם דירה רלוונטית. 

לאחר איסוף המידע וביצוע הטלפונים - כדאי לראות את הדירות מהר ולקבל החלטה חכמה על סמך כל הנתונים שאספתם. 

 ושיהיה המון בהצלחה!